Duplex

€ 445.000

Antwerpsesteenweg 139, 2390 Malle

4
228m²
2
1

Omschrijving Ref.: 7680038

Energiezuinig duplex appartement met tuin, terras en garage.

Op een centrale en vlot bereikbare ligging langs de Antwerpsesteenweg in Malle bevindt zich dit uitzonderlijk ruim duplex appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 228m². Het pand combineert ruimte, comfort en een zeer energiezuinige uitrusting, en beschikt over een privatieve inkom, inpandige garage, zonnig terras en privatieve tuin. Indeling: Via de privatieve inkom op het gelijkvloers met toegang tot de garage, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een ruime en lichtrijke leefruimte met zithoek en eetgedeelte, aansluitend een ingerichte keuken met toegang tot een zonnig terras van ca. 28 m². Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2019), aparte wasruimte, technische berging en afzonderlijk toilet. De bovenste verdieping is ingericht als een volwaardige studio met leefruimte en kitchenette, aparte slaapkamer en een tweede badkamer met douche en toilet. Ideaal als extra woonruimte, bureau of gastenverblijf. Achteraan het gebouw bevindt zich een privatieve tuin met veel privacy, die bij verkoop netjes wordt opgeleverd. We sommen nog even alle troeven op ; 4 slaapkamers + aparte studio ,Inpandige garage met automatische sectionale poort (2020), Zonnig terras van 28 m² + tuin Elektrische installatie conform Asbestveilig attest aanwezig Alarmsysteem aanwezig Zeer energiezuinig wonen dankzij label B: 26 zonnepanelen (2018 & 2024), Huawei hybride omvormer 10 kW + batterij 15 kWh, Zonneboiler Vaillant (2019), Warmtepomp airco (2021) ,Pelletkachel (2018), PVC ramen (2017) met hoogrendementsdubbel en driedubbel glas + vliegenramen, Plat dak geïsoleerd (2018),Velux dakraam (2021) ,Vernieuwde badkamer (2019) Aandeel gemene delen 504/1000 sten /privatieve meters Dit duplex appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, energiezuinigheid en flexibiliteit, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerk of combinatie wonen/werken.

DK & L Vastgoed - Zoersel

Vragen over deze eigendom ref: 7680038

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 445.000,00
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 1.093,00

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja
Mobiscore: 6,40

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 228,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1989
Staat: Goede staat
Verdiep: 1
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 15,00 m
Voorgevel: Baksteen
Oriëntatie voorgevel: Noord

Terrein

Breedte aan straatkant: 15,00 m
Tuin: Ja (180,00 m²)
Details tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidoosten
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parking wagens: 2
Carport: Nee
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 38,00 m²
Eetkamer: Ja
Keuken: 14,00 m², VS geïnstalleerd
Nachthal: Ja
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Slaapkamer 4: 18,00 m²
Badkamer type: Douche
Badkamer 2: Douche
Toiletten: 2
Terras: 28,00 m²
Tweede terras: 28,00 m²
Dakterras: Ja
Balkon: Ja
Wasplaats: 7,00 m²
Geventileerde ruimte: Ja

Comfort

Alarm: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Ja
Domotica: Nee

Energie

EPC
: 160 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 24/05/2018
Type verwarming: Zonneënergie
Verwarming: Warmte terugwininstallatie
Zonnepanelen: Fotovoltaïsche

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Telefooncentrale: Nee
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 11049B0017/00G002
Servitude: Nee