Appartement
Ryenlanddreef 31, 2170 Merksem
  • Slaapkamers1
  • Titles.surface_livable80m²
  • Titles.bathrooms1
€ 240.000

    • delen

Omschrijving Ref.: 7935635

Instapklaar, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk wonen!


Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerd, energiezuinig appartement waar je zonder zorgen meteen kan intrekken? Dan is dit appartement beslist een bezoek waard! Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd gebouw, biedt dit appartement een aangename combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 80 m², een gunstig EPC-label B en verwarming via een warmtepomp met airco-units in alle ruimtes, geniet je hier van hedendaags wooncomfort. Bovendien werden heel wat belangrijke zaken vernieuwd, waaronder de ramen, keuken, badkamer en elektriciteit. Kortom: alles is voorzien om zorgeloos te wonen! INDELING Via de inkomhal, voorzien van een vestiairenis en gastentoilet, kom je in de lichtrijke woonkamer van ca. 35 m². Achteraan begeeft zich een volledig vernieuwde keuken, uitgerust met kwalitatieve en luxueuze toestellen zoals een vaatwasser, kookplaat, koelkast, dampkap en oven. Verder beschikt het appartement over een ruime, afzonderlijke wasberging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De nachthal geeft toegang tot één royale slaapkamer, waar je geniet van voldoende ruimte en comfort met mogelijkheid tot het creëren van een bureauhoek of dressing, De vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een moderne inloopdouche en een strak badkamermeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een aangenaam zonneterras van ca. 2,65 m², ideaal om even van de buitenlucht te genieten. Als extra troef hoort er bij het appartement een privatieve kelderberging, ideaal voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN Volledig gerenoveerd en instapklaar Bewoonbare oppervlakte: ca. 80 m² Gelegen op de tweede verdieping 1 ruime slaapkamer Energieprestatiecertificaat: EPC-label B Verwarming via warmtepomp met airco in alle ruimtes Nieuwe ramen, keuken en sanitair Vernieuwde elektrische installatie (conform gekeurd) Afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit Privatieve kelderberging Kleinschalig gebouw Zeer lage gemeenschappelijke kosten: slechts € 20/maand Vlotte verbinding naar invalswegen en autosnelweg EEN IDEALE KANS! Of je nu op zoek bent naar een comfortabele eigen woonst of een interessante vastgoedinvestering, dit volledig vernieuwde appartement heeft heel wat troeven in huis. Kom dan snel een kijkje nemen en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement!


DK & L Vastgoed - Zoersel

03 238 48 83 - 03 369 55 88 Vragen over deze eigendom ref: 7935635
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 240.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Kadastraal inkomen
€ 793,00
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 1.533,00
Onroerende voorheffing
€ 657,00

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
80,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1969
Renovatiejaar
2026
Verdiep
1
Aantal verdiepingen
2

Terrein

Tuin
Nee

Indeling

Keuken
Ja, geïnstalleerd
Badkamer type
Douche
Toiletten
1
Terras
2,65 m²

Comfort

Parlofoon
Ja
Lift
Nee

Energie

EPC
118 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260915 0003954423 RES 1
Co2 uitstoot
1 kg/kWh
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
4/9/2026
Type verwarming
Warmtepomp
Verwarming
Individueel

Stedenbouw

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Niet meegedeeld
Dagvaarding
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Renovatieverplichting
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest informatie
No asbestos found
O-peil
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
C
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0150

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.